吓S人！！！精裝房牆壁内竟長(cháng)滿毒蘑菇！——史上最全的精裝房驗收攻略！

近日，有新聞報道(dào)家住哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區大都(dōu)會(huì)新天地小區的業主顔女士于今年年初花費123萬元購買了套精裝修住房，不料剛入住半年，客廳的牆面(miàn)就(jiù)出現鼓包，剪開(kāi)壁紙後(hòu)發(fā)現牆面(miàn)長(cháng)出了“旺盛”的蘑菇，蘑菇凋謝後(hòu)又在原處重新生長(cháng)。顔女士多次與開(kāi)發(fā)商溝通，但問題至今未能(néng)得到解決，如圖：

此事(shì)件得到網友的熱烈回應：

衆所周知，裝修房子絕對(duì)是件麻煩事(shì)。對(duì)于那些經(jīng)濟條件較好(hǎo)的業主來說(shuō)，購買精裝房是個不錯的選擇。但這(zhè)并不代表著(zhe)絕對(duì)放心，在驗收房子的時(shí)候必須要提前搜集一下驗房通用攻略，將(jiāng)驗收項目和注意事(shì)項列成(chéng)清單。精裝房驗收得越全面(miàn)仔細，入住必然越舒适放心。

水路包括三種(zhǒng)，自來水、熱水，還(hái)有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，确保使用合格材料。業主可以通過(guò)向(xiàng)物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型号、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開(kāi)關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關是否美觀并且可用，都(dōu)是驗房的時(shí)候要注意的細節。

業主首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定标準比對(duì)有害物質是否超标。到工程竣工後(hòu)，開(kāi)發(fā)商須向(xiàng)業主提供一份權威機構認證的室内環境檢測報告，國(guó)家認可的都(dōu)帶有“CMA”标識，其他都(dōu)是無效的.

隐蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這(zhè)些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面(miàn)、燈位或中央空調的通風口能(néng)看到結構，按照規定，隐蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.
 

在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒(méi)有積水，表示各下水處流水通暢。

工程使用的主要材料在合同中應準确标明，特别是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還(hái)需盡量明确設備的型号和産地。
 

檢查衛生間有無做防水、是否使合格防水材料，在衛生間倒清水試驗下水是否通暢，檢查地漏沒(méi)有積水。
 

工程使用的主要材料在合同中應準确标明，特别是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還(hái)需盡量明确設備的型号和産地。
 

精裝修商品房的驗房是個需要細心與耐心的工作。業主驗收發(fā)現問題後(hòu)要逐一進(jìn)行記錄，在留存原件之後(hòu)將(jiāng)複印件呈送開(kāi)發(fā)商要求限期改造，并在改造過(guò)程中逐一落實改造項目。